Servicios – AMD Propiedades

Venta de Propiedades

Asesoría en determinación del precio de acuerdo a mercado.
Publicamos en los portales inmobiliarios más importantes y con mayor tráfico de visitas en Chile.
Realizamos una sesión fotográfica de la propiedad.
Generamos oportunidades de venta, agendando visitas con carta de aprobación o pre-aprobación bancaria, minimizando las molestias para los habitantes del inmueble.
Realizamos la gestión documental para el estudio de títulos de la propiedad de forma inmediata.
Mantenemos a nuestros clientes completamente informados del proceso de compraventa.
Horarios de visita de acuerdo a tus tiempos y necesidades.
La comisión estipulada es del 2% sobre el precio de venta de la propiedad

Estudiamos la propiedad y sugerimos el canon de arriendo del inmueble.
Realizamos una sesión fotográfica de la propiedad.
Realizamos el filtro de los postulantes y agendamos visitas solo una vez que el arrendatario cumpla con todos los requisitos establecidos.
Nos encargamos de que la operación de arriendo sea segura y rentable.
Elaboramos contratos robustos y estructurados, que tienen como objetivo cuidar los detalles de la propiedad y la buena relación entre las partes.
Revisamos el funcionamiento y estado de la propiedad previo a la entrega. Se genera acta de entrega e inventario, con fotos y observaciones.
Publicamos en los portales inmobiliarios más importantes de Chile.
Horarios de visita de acuerdo a tus tiempos y necesidades.
La comisión estipulada es del 50% sobre el precio del primer mes de arriendo.

Cobrar, mensualmente, arriendos y transferirlos a nuestros clientes.
Reajustar valores de arriendo según variación IPC o UF.
Generación y seguimiento pago multas.
Revisión mensual de pago de gastos básicos, derechos de aseo y gastos comunes.
Gestión de reparaciones en trabajos de mantenimiento de la Propiedad.
Visita anual revisión estado de la propiedad.
Revisión fechas contratos.
Búsqueda de nuevos arrendatarios en caso de término de arriendo.
Cierre legal por término de arriendo, recepción de propiedad, finiquito de arriendo y rendición garantía.
Permanente comunicación con arrendatarios y nuestros clientes.

Visita a la propiedad constatando: Materialidad, Data, Estado de Conservación y Obras Complementarias.
Visita a su entorno constatando: Conectividad, Equipamiento, Transporte, Comercio, Servicios y Urbanización.
Levantamiento de medidas en terreno.
Valoración comercial del inmueble.
Emisión de un Informe de Tasación Comercial el cual se entregará en un plazo de 4 a 5 días hábiles luego de efectuada la visita a la propiedad.